The Flemington là một trong những dự án căn hộ cao cấp lâu đời và có tiếng tại Quận 11, TP.HCM. Với kiến trúc mang phong cách châu Âu sang trọng, không gian sống rộng rãi cùng vị trí trung tâm hiếm có, dự án thu hút đông đảo khách hàng mua ở cũng như nhà đầu tư. Nhiều khách hàng quan tâm nhất hiện nay chính là giá bán căn hộ The Flemington và mức giá cho thuê thực tế trên thị trường.
Bài viết dưới đây sẽ cập nhật chi tiết bảng giá bán và giá cho thuê mới nhất năm 2025, kèm theo phân tích tiềm năng đầu tư để khách hàng có cái nhìn rõ ràng hơn trước khi quyết định.
Tổng quan dự án The Flemington
- Tên dự án: The Flemington
- Vị trí: 184 Lê Đại Hành, Quận 11, TP.HCM (nay là Phường Phú Thọ, sau khi sáp nhập phường hành chính)
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Liên doanh Phú Gia
- Quy mô: 3 tòa tháp cao 23 tầng, tổng cộng hơn 300 căn hộ
- Pháp lý: Sổ hồng từng căn, sở hữu lâu dài
- Tiện ích: Trung tâm thương mại, hồ bơi, phòng gym, nhà hàng, khu vui chơi trẻ em, hầm xe rộng rãi
Nhờ vị trí ngay vòng xoay Lê Đại Hành, cư dân dễ dàng kết nối đến Quận 5, Quận 10, Quận 6 hay trung tâm Quận 1 chỉ trong 10–15 phút. Đây là yếu tố giúp giá bán và giá cho thuê tại dự án duy trì sức hút ổn định trong nhiều năm qua.
Bảng giá bán và cho thuê căn hộ The Flemington 2025
Dưới đây là bảng giá cập nhật các loại căn hộ tại The Flemington:
| Loại căn hộ | Diện tích | Giá bán | Giá cho thuê |
|---|---|---|---|
| Căn hộ 3 phòng ngủ, 2WC | 86.8m² | 6 tỷ/căn | 17 – 18 triệu/tháng |
| Căn hộ 3 phòng ngủ, 2WC | 96.7m² | 6.8 tỷ/căn | 19 – 21 triệu/tháng |
| Căn hộ 3 phòng ngủ, 2WC | 116.9m² | 7.5 tỷ/căn | 22 – 25 triệu/tháng |
| Căn hộ 3 phòng ngủ, 2WC | 220m² | 14.8 tỷ/căn | 28 – 35 triệu/tháng |
| Penthouse | 305m² | 18.8 tỷ/căn | Liên hệ |
Lưu ý: Giá bán và cho thuê có thể thay đổi theo nội thất bàn giao và nhu cầu thị trường. Để nhận báo giá chính xác, vui lòng liên hệ hotline 0902321889 (Mr Thuận).
Phân tích chi tiết giá bán căn hộ The Flemington
Căn hộ diện tích 86.8m² – 96.7m²
Phù hợp với gia đình trẻ từ 3–4 thành viên. Với mức giá từ 6 – 6.8 tỷ, đây là phân khúc dễ tiếp cận nhất tại The Flemington. Khả năng cho thuê cũng tốt, dao động từ 17 – 21 triệu/tháng.
Căn hộ diện tích 116.9m²
Là lựa chọn phổ biến của những gia đình nhiều thế hệ. Giá bán khoảng 7.5 tỷ nhưng không gian sống rộng rãi và thoáng đãng, đặc biệt có ban công lớn. Giá thuê từ 22 – 25 triệu/tháng, dễ khai thác khách thuê là chuyên gia nước ngoài.
Căn hộ 220m²
Diện tích hiếm trên thị trường Quận 11. Với giá bán 14.8 tỷ, đây là sản phẩm dành cho khách hàng thượng lưu hoặc nhà đầu tư muốn khai thác căn hộ dịch vụ. Giá thuê cao, từ 28 – 35 triệu/tháng.
Penthouse 305m²
Là dòng sản phẩm khan hiếm, chỉ có số lượng rất ít. Giá bán 18.8 tỷ/căn. Do đặc thù sang trọng và hiếm có, giá thuê thường thỏa thuận trực tiếp, chủ yếu hướng đến khách hàng VIP.
So sánh giá The Flemington với khu vực Quận 11
Hiện nay, mặt bằng giá căn hộ cao cấp tại Quận 11 dao động khoảng 65 – 80 triệu/m². The Flemington có giá trung bình từ 69 triệu/m², được xem là hợp lý cho một dự án cao cấp, vị trí trung tâm, đã hoàn thiện hạ tầng và tiện ích.
Giá cho thuê căn hộ The Flemington – Lợi nhuận ổn định
Nhờ vị trí gần nhiều trường học, bệnh viện lớn (ĐH Bách Khoa, ĐH Y Dược, BV Chợ Rẫy…), nhu cầu thuê căn hộ tại The Flemington rất cao. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê đạt 4.5 – 6%/năm, mức hấp dẫn với nhà đầu tư bất động sản trung tâm TP.HCM.
Tiềm năng tăng giá trong tương lai
- Khan hiếm nguồn cung: Quỹ đất Quận 11 hạn chế, hầu như không còn dự án mới có quy mô lớn.
- Vị trí trung tâm: Gần quận 5, 6, 10 – nơi mật độ dân cư đông đúc, nhu cầu an cư cao.
- Pháp lý an toàn: Đã có sổ hồng riêng từng căn, dễ mua bán, sang nhượng.
- Giá trị cho thuê bền vững: Khách thuê chủ yếu là chuyên gia, gia đình có thu nhập cao, giúp dòng tiền ổn định.
Có nên mua căn hộ The Flemington thời điểm này?
Với mức giá ổn định, nguồn cung khan hiếm và tỷ lệ lấp đầy cao, căn hộ The Flemington vẫn là lựa chọn sáng giá cho cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư. Đặc biệt, các căn diện tích lớn và Penthouse có xu hướng tăng giá mạnh trong thời gian tới do nhu cầu tìm không gian sống sang trọng ngày càng nhiều.
Liên hệ tư vấn & xem nhà mẫu:
📞 Hotline: 0902321889 – Mr Thuận
0 nhận xét:
Đăng nhận xét